8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Айно» в Василеостровский р-н Санкт-Петербург: продажа квартир от Лемминкяйнен

Квартиры в ЖК «Айно», Василеостровский р-н Санкт-Петербург – в продаже 16 квартир. Актуальные цены Василеостровский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Василеостровский р-н
Адрес наб. реки Смоленки, 35, к.1 (смотреть на карте)
Метро:
Приморская 10 Минут пешком
Василеостровская 10 Минут транспортом
Дата сдачи
Отделка Без отделки, Подчистовая
Застройщик Лемминкяйнен
Договор ДКП
Этажность 13

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
3 ккв 2 от 95.8 м² до 109.1 м² от 12.96 млн. ₽ до 13.74 млн. ₽
4 ккв 5 от 156.4 м² до 156.5 м² от 15.58 млн. ₽ до 21.69 млн. ₽
К. пом 9 от 163.5 м² до 239 м² от 15.54 млн. ₽ до 22.93 млн. ₽

Новый жилой комплекс «Айно» построен в престижном районе Санкт-Петербурга – Василеостровском. Он находится на территории острова Декабристов, на набережной р. Смоленки. Официальное разрешение получено в ноябре 2012, старт работ по строительству анонсировался в декабре этого же года. Срок их окончания и сдача в эксплуатацию II очереди - IV квартал 2014 г.

ЖК «Айно» - это застройка комфорт-класса, включающая в себя два здания высотой 13 этажей. Каждый корпус состоит из трех секций. Дома располагаются в шахматном порядке, формируя уютный и спокойный двор. Отделка фасада стандартная – поверх слоя утеплителя установлены плиты из керамогранита светлых тонов. Нижняя часть зданий, вплоть до второго этажа, оформлена в коричневых тонах с белыми вставками.

По проектной декларации общее количество квартир в новостройке – 466 шт. Ассортимент жилья – от однокомнатных до трехкомнатных вариантов. Студии не предусмотрены, жилая площадь варьируется от 46 до 156 м². Планировки европейского типа с просторными гостиными, спальнями и кухнями. Предусмотрено два вида отделки помещений – чистовая и под ключ. Это нужно учитывать при покупке доступных объектов. Цены различные для равнозначных по характеристикам квартир. В 2017 г. на официальном сайте проекта в продаже осталось только три варианта жилья.

Для повышения комфорта и безопасности собственников строительная компания возвела подземный паркинг. План комплексной застройки содержит обустройство детских и развлекательных площадок, места для спокойного отдыха оборудуются удобными скамейками. Работает единая сервисная служба по приему заявок от жильцов.

Стоит отметить развитую инфраструктуру Василеостровского района. Большинство школ, детских садов, магазинов, аптек и фитнес-клубов расположено в пешей доступности. Удобная транспортная развязка – время прогулки к станции метро «Приморская» не более 10 мин.

Лучшие предложения

3 ккв

Планировка
Общая площадь 109.1 м²
Этаж: 8
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 12.96 млн. ₽

4 ккв

Планировка
Общая площадь 156.4 м²
Этаж: 10
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 15.58 млн. ₽

К. пом

Планировка
Общая площадь 164 м²
Этаж: 1
Высота потолка 3 м
Отделка Без отделки
Цена 15.54 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Айно"

Купив квартиру вы получаете

Планировки, удобные для проживания. Размеры и расположение комнат для каждого типа жилья отвечают современным требованиям. В планировках отсутствуют проходные помещения, панорамное остекление повышает естественное освещение, формирует хороший обзор. После согласования с БТИ возможна частичная переделка стен. Важно заранее узнать, какие конструкции можно демонтировать.

Благоустроенная территория. Двор жилого комплекса «Айно» грамотно разделен на секции для детских площадок, мест спокойного отдыха. Наличие подземного паркинга освободило внутреннее пространство для отдыха жильцов. Компания делает комплексное озеленение территории с искусственным освещением для вечерних прогулок. На первых этажах будут действовать магазины и супермаркеты. А линии электропроводов удалены от домов на положенное расстояние и никак не влияют на комфорт проживания.

Работа сервисной службы. Максимальный уровень удобства - это главной принцип работы сервисной службы. Ее специалисты принимают заказы на вызов мастера по ремонту, представителей коммунальных служб. Дополнительно они следят за порядком на территории жилого комплекса, обеспечивают хороший внешний вид и безопасность. Доступ к этой услуге есть у каждого собственника квартиры.

Комфортная транспортная развязка. Она заключается в близком местоположении станции метро «Приморская». К ней можно добраться пешком за 10 мин. Дальше находится станция «Василеостровская». Для выезда за пределы СПб рекомендуется воспользоваться ЗСД. Пять маршрутов общественного транспорта, обеспечивающие доступность, направляются в центр Санкт-Петербурга или другие районы. Четыре моста соединяют остров с остальной частью города.

Качество строительства. Панельная технология возведения позволяет обеспечить скорость работ с соблюдением стандартов качества. Технические характеристики плит положительно сказываются на снижении тепловых потерь, повышают показатель звукоизоляции. Для разделения жилой площади на комнаты применяется кладка из силикатного кирпича с последующей обработкой штукатурным слоем.

Современный внешний вид. Фасад зданий выполнен в строгом стиле, без лишних декоративных элементов. Дизайн разрабатывался индивидуально для этого проекта. Отделка плитами из керамогранита подчеркивает архитектурные решения, формирует уникальный внешний вид. Его дополняют витражное остекление лестничных проемов и балконов. Цвет большей части фасада бежевый, нижние этажи оформлены в темном стиле.

Разнообразие квартир. Определяющим требованием для комфортного проживания является оптимальная площадь комнат. Проектировщик решил отказаться от студий, вместо них предлагаются комфортабельные однокомнатные квартиры. Кроме них, в новых домах имеются двух- и трехкомнатные варианты жилья. Выбор зависит от бюджета и свободных вариантов, которых осталось мало.

Оптимальные варианты отделки. Застройщиком выполняется подготовка помещений для установки основных декоративно-защитных материалов. Отделка включает в себя выравнивание поверхностей, в санузле монтируется влагозащитный слой. Также возможен вариант приобретения с полным оформлением квартиры по индивидуальному заказу. Материалы и перечень работ оговариваются для каждого случая отдельно.

Близость к центру Санкт-Петербурга. Несколько способов проезда в центр Северной столицы дают возможность посещать выставочные центры, музеи, концерты, не заботясь об обратной дороге. Это же относится к вопросам шопинга – лучшие бутики и салоны традиционно расположены в центральном районе. Одновременно с этим в ЖК отсутствуют «минусы»: загрязненный воздух, высокий уровень шума, плохая ситуация на дорогах.

Хорошее окружение. В непосредственной близости от ЖК находятся детские сады, школы, магазины, представительства сетей больших супермаркетов. Эта часть Василеостровского района имеет развитую инфраструктуру, которая постоянно улучшается – открываются новые ТРЦ, кинотеатры. Недалеко действует пассажирский порт, от пристани которого отправляются паромы в Финляндию и Швецию.

Надежный европейский застройщик. Строительная компания «Лемминкяйнен» работает на рынке недвижимости с начала 70-х годов прошлого века. За время своей деятельности она построила множество зданий. Приоритеты в работе – оптимальное качество по доступным ценам.

Основные причины купить квартиру в жк

Окружение и социальная инфраструктура

Васильевский остров - это спальный район Санкт-Петербурга. Но, кроме этого, он является историческим – на его территории расположены музеи, парки и театры. Выбор определенной программы для проведения досуга зависит от личностных предпочтений. Из относительно новых развлекательных центров можно выделить аквапарк «Питерлэнд-2» (ул. Кораблестроителей, 14).

Ближайшее заведение общественного питания - ресторан «Чайхана» (пр. Декабристов, 8). Для занятий спортом рекомендуется посещать стадион «Калининец» или один из фитнес-клубов или специализированных секций, в состав которых входят детские группы.

Благоустройство двора

Во время проектирования ЖК «Айно» руководствовались европейским подходом к созданию инфраструктуры. Секции домов расположены в шахматном порядке и формируют небольшие, но уютные дворы. В центре находится подземный паркинг на 160 мест. Въезды и выезды - на границе жилого комплекса.

В каждом дворе присутствуют элементы благоустройства: детские площадки, удобные скамейки для спокойного отдыха. Планируется озеленение территории. Для повышения комфорта жильцов работает профессиональная сервисная служба. С ее помощью можно вызвать мастера по ремонту или обратиться в управляющую компанию.

Экология

В отличие от остальной центральной части Санкт-Петербурга, на территории Василеостровского района хорошая экологическая обстановка. Причина этому – практически полное отсутствие промышленных зон и высокая плотность озеленения. Администрацией района проводятся мероприятия по своевременной очистке и благоустройству лесопарковых зон.

Близость Невской Губы также способствует очищению воздуха. Роза ветров направлена в сторону города, но при этом в новостройке не наблюдаются сильные порывы. Свежие воздушные потоки со стороны моря и благоприятная экология стали причиной популярности этого микрорайона.

Инвестиции

При анализе квартир на территории Васильевского острова сталкиваются с малым количеством новостроек. Это обусловлено дефицитом свободного пространства и провоцирует рост цен на новую недвижимость. Стоимость квартиры в ЖК «Айно» ниже, чем у аналогичного жилья на вторичном рынке.

Поэтому своевременное приобретение подобных вариантов считается удачной инвестицией. Быстрая перепродажа не принесет желаемой прибыли владельцам – необходимо подождать максимального пика цен. До этого можно получать стабильную прибыль от аренды. Дополнительно учитываются минимальные капиталовложения в виде ремонта – жилье реализуется с чистовой отделкой.

Застройщик

Строительная компания «Лемминкяйнен» является дочерним предприятием одноименного финского концерна. Первые объекты застройщика – здания промышленных и перерабатывающих предприятий. Повышение спроса на рынке недвижимости стало стимулом развития нового направления – возведение жилых комплексов.

Застройщиком было реализовано более 400 проектов. Они разрабатывались на основе европейских требований к качеству проживания и специфики российских условий. Соблюдение сроков сдачи, а в случае ЖК «Айно» введение в эксплуатацию ранее намеченной даты, характеризуют строительную компанию как надежного и проверенного партнера.

Торговая инфраструктура

У жильцов ЖК «Айно» не возникнет проблем с ежедневными покупками. Рядом с новыми домами расположились супермаркеты «Семишагофф» (пр. КИМа, 4), «Дикси» (13-я линия) и «Семья» (пр. Малый). Большое количество магазинов сосредоточено в районе станции метро «Приморская», к которому можно добраться пешком за 10 минут. В специализированном супермаркета Piterra можно найти последние коллекции обоев, напольного покрытия и аксессуаров к ним.

Для приобретения одежды, обуви или бытовой техники рекомендуется проехать в центр Санкт-Петербурга, дорога займет 10-20 минут. Альтернатива – небольшие магазины на Васильевском острове.

Новостройки рядом